2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
72.6万円/㎡
前年比-39.6%
新宿区
130.7万円/㎡
前年比+0.4%
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ARTESSIMOALDO
東京都新宿区百人町一丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩3分
2014年築 / 14階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
3,860万円
151.1万円/㎡
2,614
3,445
4,276
5,107
AI査定結果
推定相場価格
3,860万円
151.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,445万円〜4,276万円
134.8万円/㎡〜167.3万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月26日
ARTESSIMOALDO
4,200万円（164.4万円/㎡）/ 5階 / 25.55㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は140.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 4,200万円 | 164.4万円 | 5階 | 25.55㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/17 | 5,480万円 | 122.4万円 | 10階 | 44.77㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/13 | 3,600万円 | 142.2万円 | 13階 | 25.31㎡ | 1K | 東 |
| 2023/09/28 | 5,980万円 | 133.6万円 | 10階 | 44.77㎡ | 2DK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は136.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | ARTESSIMOALDO 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 4,200万円 | 164.4万円 | 25.55㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/19 | ZOOM新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 3,880万円 | 127.5万円 | 30.42㎡ | 2K | 2階 / 7階建 | - | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/03 | BCITYAPARTMENTSHINJUKUNW 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,300万円 | 126.9万円 | 26.01㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/28 | ライオンズ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,200万円 | 126.9万円 | 25.21㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/06 | ジェノヴィア新宿中落合スカイガーデン 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅9分 | 3,700万円 | 143.2万円 | 25.84㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/26 | Genovia新宿中落合スカイガーデン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅9分 | 3,700万円 | 143.1万円 | 25.85㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/22 | デュオステージ中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,830万円 | 124.8万円 | 30.69㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/16 | GENOVIA新宿中落合skygarden 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅9分 | 3,850万円 | 149.0万円 | 25.84㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/06 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 4,180万円 | 136.2万円 | 30.7㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | 東 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/01 | レガリス新宿落合 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 3,180万円 | 125.3万円 | 25.38㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/23 | アゼスト下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅5分 | 3,280万円 | 125.4万円 | 26.15㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/25 | AZEST下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 3,280万円 | 125.4万円 | 26.15㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北西 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/23 | ZOOM新宿下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅3分 | 3,820万円 | 147.1万円 | 25.97㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/12 | レアライズ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅10分 | 3,300万円 | 123.5万円 | 26.71㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2019年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/19 | CONCIERIA目白THEGRANDRESIDENCE 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 3,540万円 | 135.6万円 | 26.1㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北東 | 2017年 | 116戸 | RC |
| 2024/06/16 | コンシェリア目白THEGRANDRESIDENCE 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 3,680万円 | 141.0万円 | 26.1㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/23 | スカイコートヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 3,320万円 | 130.2万円 | 25.5㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北西 | 2017年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/10 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 4,980万円 | 158.4万円 | 31.44㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/18 | メイクスデザイン高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 3,500万円 | 136.8万円 | 25.59㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/16 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 4,480万円 | 148.1万円 | 30.25㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/27 | コンシェリア東京ザ・レジデンス 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 3,170万円 | 124.2万円 | 25.52㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/22 | ビバリーホームズ北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 3,750万円 | 144.2万円 | 26.01㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 東 | 2010年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/10 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 3,350万円 | 125.8万円 | 26.62㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/20 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 4,200万円 | 166.1万円 | 25.28㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/08 | コンシェリア東京THERESIDENCE 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 3,170万円 | 124.2万円 | 25.52㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2025/08/10 | セジョリ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 3,330万円 | 124.3万円 | 26.8㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 北東 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/26 | ガリシア新宿ノース 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 3,480万円 | 137.6万円 | 25.29㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | - | 2014年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/03 | ガリシア新宿North 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 3,480万円 | 137.6万円 | 25.29㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 西 | 2013年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/06 | コンシェリア新宿NorthFrontier 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 3,980万円 | 154.9万円 | 25.7㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/07 | アイル新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 3,200万円 | 124.8万円 | 25.65㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 2013年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/30 | フェニックス西新宿弐番館 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 2,600万円 | 128.0万円 | 20.31㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2010年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/19 | アクサス西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 4,090万円 | 160.4万円 | 25.5㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/26 | AXAS西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,540万円 | 137.7万円 | 25.71㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/20 | ZOOM西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 3,499万円 | 138.2万円 | 25.31㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.6%下落、新宿区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.4万円）は新宿区の平均と比較して25.8%割高です。